תקציר החוק

החוק קובע מנגנון ייחודי לשיקום אזורים שנפגעו מנזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, במטרה לאפשר שיקום מהיר, יעיל ומקיף, תוך איזון בין האינטרס הציבורי לבין שמירה על זכויות הקניין של הפרט . במסגרת החוק הממשלה רשאית להכריז, בתוך פרק זמן מוגבל, על “אזור לשיקום והתחדשות”, בהתבסס על המלצה מקצועית של צוות מייעץ, באזור זה יכולים להיכלל בניינים שנהרסו בשל נזק מלחמה, בניינים שדורשים שיקום משמעותי, וכן מגרשים ריקים ובניינים שלא נפגעו כלל במגבלה הקבועה בחוק. בנוסף, החוק קובע מנגנון לבחירת יזם שיקום בפיקוח המדינה בפרק זמן מוגבל, בכפוף להסכמת רוב מיוחד של בעלי הדירות, וכן מאפשר לבעלי דירות לבחור בין השתתפות בפרויקט לבין מכירת זכויותיהם בתמורה כספית מיידית לפי שומה, בתוספת תמריצים למקדימים . עוד נקבע כי המדינה תסייע במימון הפרויקטים באמצעות קרן הפיצויים, לרבות מתן גב כלכלי לפרויקטים שאינם "כדאיים כלכלית", וכן נקבעו הליכי רישוי ותכנון מהירים והעדפה להליכים אלו בערכאות ובגופים מקצועיים.